Joseph Dion, socialiste à Issy-les-Moulineaux (92130)

Compte rendu du conseil municipal du 23 juin 2011 : coups de chauffe

André Santini, filmé par une caméra déréglée, entouré de trophées incroyables...

A l'occasion de ce conseil auquel M. le Maire n'a assisté que jusqu'a 21h04, c'est-à-dire bien avant que ne soient abordées les questions d'urbanisme :
- je suis intervenu sur des questions de forme
- nous avons donné un avis sur le projet de schema departemental de cooperation intercommunale pour le departement des Hauts de Seine
- nous nous sommes prononcés sur l'actualite de reforme de l'Education Nationale
- nous nous sommes prononcé sur les rapports de la SEMADS et de la SPLA Seine Ouest Amenagement
...entre autres.

J'ai pose également, en fin de conseil, une question sur les travaux dans le quartier Severine.

Voici mon intervention liminaire :
"A l'occasion de la délibération sur l'adoption du compte administratif de la commune lors de notre dernier conseil, M. le Maire-adjoint aux finances m'a interpellé personnellement au sujet d'un écrit figurant sur le site de la section du PS d'Issy. Sans rentrer dans le détail de la discussion de fond, à savoir s'il est politiquement plus correct de préférer une analyse d'un budget par nature ou par fonctions, il me semble que, dans notre assemblée, le respect de chaque conseiller, de la majorité ou de l'opposition, doit être la règle.
En l'occurrence, il serait souhaitable que, pour l'avenir, chacun s'assure de la paternité d'écrits, quelle que soit la lecture qui en est faite, avant de mettre en cause personnellement et publiquement l'un d'entre nous qui n'en est pas l'auteur.
Cette remarque me permet également de préciser que le fait qu'une tribune récente de la majorité mette en cause une "éthique peu recommandable" des conseillers municipaux de l'opposition" me paraît grave et c'est la raison pour laquelle, avec mes colistiers, je souhaite que l'on revienne à un état d'esprit plus constructif.
S'agissant du PV que nous devons approuver, j'ai relevé que ne figurait pas une phrase que vous avez prononcé vers la 54ème minute : "Mais pour qui vous prenez vous Monsieur ? Vous êtes misérable, vous êtes un minable !" qui n'y figure pas. Est-ce à votre initiative, M. le Maire, que cette phrase a été supprimée ? Si tel est le cas, je n'ai pas reçu vos excuses. En outre une autre phrase figure dans ce PV, à l'occasion du débat auquel je faisais référence au début de mon intervention ; dans la logique de ce que je viens de dire, je souhaiterais qu'elle en soit, elle, supprimée : "Alors mon pauvre Dion, cela se soigne ! Voulez-vous que je vous fasse recevoir ?"

Le Maire a refusé de s'excuser pour la phrase non retranscrite, il a par ailleurs refusé que la phrase retranscrite soit supprimée du PV. Enfin , il a ajouté (je cite de mémoire) : "Vous en parlerez à Bakchich, d'ailleurs vous avez vu le texte ? Vous vous expliquerez bientôt devant la justice". Je ne vois absolument pas de quoi il s'agit et je suis très serein face à ce type de menaces.

Sur le projet de schema departemental de cooperation intercommunale, nous avons émis un avis défavorable au projet en tant qu'il ne prevoit pas l'intégration de la commune de Velizy-Villacoublay au périmètre de la communaute d'agglomeration Grand Paris Seine Ouest et voté pour un amendement de ce projet en prévoyant l'intégration de la commune de Marnes la Coquette et de la commune de Velizy a la communauté d'agglomeration GPSO.

Sur l'éducation, nous avons voté un voeu contre les fermetures de classes annoncees par l'Inspection d'Academie pour la rentree 2011/2012, a l'unanimité, après qu'un voeu du même ordre ait ete rejeté par la majorité precedemment.

Sur le rapport de la SEMADS :

"Quelques observations liminaires avant de rentrer dans le détail de l'activité de la SEMADS :

- Le rapport annexé à la délibération commence à la page 6, quid des 5 premières pages ?

- Il faut constater avec regret l'existence de contentieux avec plusieurs prestataires (ZAC Corentin Celton, ZAC des Chartreux) ; cela interroge quant à la façon dont les travaux sont engagés et suivis.

- d'une manière plus générale, la SEMADS est l'instrument, avec la SPLA, de votre politique d'urbanisme, qui appelle, vosu le savez, des critiques constantes de notre part, eu égard aux choix de l'urbanisme vertical et dense, avec une dimension très faible de concertation et de réflexion en amont avec tous les acteurs de la ville quant à l'insertion de vos projets dans l'équilibre général de nos quartiers (place de la vie citoyenne, place de la circulation automobile notamment et plus généraleme,y impact des constructions pharaoniques sur l'environnement dans notre ville, protection de l'environnement visuel, culturel et social).

L'opération du Fort sera traitée ultérieurement.

ZAC Corentin Celton :
Un contentieux est évoqué avec la Maison de retraite ; quels sont les désordres évoqués dans le protocole d'accord du 07/06/2010 ?
S'agissant des prévisions 2011, concernant les recettes :
"Les recettes de la Maison de retraite ont été diminuées de 12K€ en vertu du protocole signé le 07/06/2010 avec l'établissement" - de quoi s'agit-il ?
On évoque une mise en demeure de l'AP-HP pour régulariser l'acte de vente concernant la cession des lots de volumes par la SEMADS à l'AP-HP nécessaires à la réalisation de la 2è tranche de l'hôpital. Pouvez-vous nous en dire plus ?

ZAC Centre Ville Mairie d'Issy :
Il est évoqué une provision élevée pour la réhabilitation de l'immeuble du 5 rue Auguste Gervais ; quel en est le montant ?
Perspectives pour 2011 : "achever les travaux de rénovation de l'immeuble "le 5 Gervais" et le mettre en location à compter du 01/07/2011. Où en est-on ?

ZAC Quai des Chartreux :
S'agissant du sinistre des poteaux de l'école des Chartreux, le total du montant des dépenses engagées (dire à l'expert le 16/01/2011). Sur les actions d'emménagement, pourriez-vous nous en dire davantage sur les travaux d'élargissement des trottoirs des 3 immeubles de logement côté Seine ?
S'agissant des comptes 2010, il est décrit une augmentation des frais d'acquisition foncière de 97 K€. La SEMADS est propriétaire de l'hôtel restaurant du 172 quai de la bataille de Stalingrad mais elle n'a pu en prendre possession. Pour quelle raison ? On ne peut que relever l'existence de nombreux contentieux dans cette ZAC.
Sur l'évolution des recettes on évoque le remboursement partiel par les assurances des frais de réparation des poteaux de l'acole (+157 K€). A combien se monte le montant restant à la charge de la SEMADS ?

Gestion de la Pépinière et de l'Hôtel d'accueil pour les PME-PMI
Le rapport ne mentionne pas le sous-total des loyers avant 2009.
Il est noté un doublement des charges du propriétaire non refacturables de 2009 à 2010  pour atteindre 124.115€. Quelles en sont les raisons ? Et la nature ?
Un commentaire sur les ressources fiscales et au remplacement de la TP par la CET ; le produit fiscal passe de 108.116€ à 21.623€. La TF augmente de 12% alors que les taux stagnent ; preuve que la stagnation d'un taux est à apprécier à la lumière de l'évolution des bases.

Cyber-pépinière :
La région Ile de France a subventionné le câblage à hauteur de 519.797€. Il faut le souligner.
Conduite d'opérations :
La région IDF subventionne également le ravalement des façades de la grande chapelle du Séminaire St Sulpice et de ses vitraux ; comme quoi la coopération et la solidarité entre collectivités peut être utile à l'intérêt général.

Quelques remarques sur la comptabilité :
Bilan actif / Clients et comptes rattachés : 71.076.823 (1.668.935 en 2009)
Bilan passif / Avances et acomptes reçus sur commandes en cours (81.536.690 (11.701.976 en 2009)
Dans le compte de résultat : 103.721.832 pour "Autres achats et charges externes" (13.131.390 en 2009).
Merci de vos réponses et éclaircissements"

Quelques points du conseil municipal du 1er juillet 2010 : plus Fort, moins Tour ?

Atmosphère étouffante, ordre du jour démesuré, la fin à minuit et demi... et toujours seulement de l'eau minérale pour tenir de 18h30 à la fin de la séance.

M. le Maire a bien voulu rester parmi nous trois heures.

Les informations relatives aux points abordés par mes colistiers seront consultables sur le site www.issy-ps.com.

Voici les points sur lesquels je suis plus particulièrement intervenu :

Point 2 : Adhésion de la Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, pour les communes d'Athis-Mons et de Juvisy-sur-Orge, au Syndicat des Eaux d'Ile-de-France

J'ai saisi l'occasion de cette délibération pour rappeler :
- que Véolia Environnement allait garder pour douze années supplémentaires la main sur la distribution de l'eau en Ile-de-France (soit un siècle au total) grâce au contrat d'environ 3,7 milliards d'€ décroché jeudi en échange d'une baisse de ses tarifs.
- que la Chambre Régionale des Comptes, dans un rapport du 30 mars 2010, avait épinglé deux irrégularités dans le contrat arrivant à terme, à savoir la réalisation des travaux d'entretien du réseau, à la charge de Véolia, sans mise en concurrence (186 millions d'euros en 3 ans). La chambre a estimé que ces travaux devaient faire l'objet d'un appel d'offres. La chambre a également dénoncé une "importante lacune affectant les comptes" établis par Véolia en notant notamment qu'ils ne comportent "ni comptes de bilan, ni comptes de stocks, ni comptes de tiers".
Il est question que le nouveau contrat apporte "plus de transparence, plus d'efficacité", et notamment la création d'une société dédiée pour gérer la délégation.

M. le Maire a saisi l'occasion pour valoriser le travail accompli pour arriver à ce contrat (la baisse des tarifs étant soulignée le délégataire devant perdre 60 millions d'euros de chiffre d'affaires par an - cela donne une idée des profits accumulés sur les exercices passés),  mais sans en dire davantage sur cette société dédiée. Il en a également profité pour fustiger Philippe Kaltenbach, Maire de Clamart et partisan de la gestion publique de l'eau, "chef de guerre qui va dans le mur", puisque la gauche n'avait pas voté contre le contrat proposé. Je lui ai précisé que le combat pour la gestion publique de l'eau était un combat difficile et de longue haleine, y compris au sein de ma famille politique. M. le Maire a ajouté que la CRC, dans le cadre de son investigation, avait "perdu des dossiers", et qu'une partie du rapport étant consacrée à la critique du futur contrat, le Syndicat en avait demandé le retrait.

Télécharger le rapport de la Chambre Régionale des Comptes

Point 17 : Approbation d'une convention de servitudes conclue à titre gratuit au profit d'ERDF concernant l'occupation d'un terrain situé 38, rue Ernest Renan concernant un poste de transformation alimentant le réseau de distribution publique d'électricité.

Interrogé préalablement par écrit, M. le Maire m'a précisé qu'il n'existait pas à sa connaissance de cartographie des installations ERDF sur la Ville. J'ai profité de cette délibération pour préciser que les coupures récurrentes de courant de ces derniers mois (parfois de plus d'une heure) sur l'avenue de la Paix et l'avenue du Général de Gaulle avaient diminué, mais que de courtes coupures étaient toujours relevées de temps à autre. Demandant à M. le Maire d'intervenir de nouveau auprès d'ERDF, celui-ci a précisé, rigolard, "qu'il allait y réfléchir"... Les riverains qui l'avaient sollicité par voie de pétition apprécieront.

Point 42 : Avis sur la demande d'autorisation présentée par la société DALKIA au titre du Code minier; en vue de l'ouverture  de travaux de recherches et d'exploitation de site géothermique dans le cadre de l'opération d'aménagement du Fort d'Issy-les-Moulineaux.

J'ai interrogé M. le Maire-adjoint à l'urbanisme sur le début de cette procédure, notamment sur le fait que la société DALKIA, filiale de Véolia à 66% se soit "proposé" pour que le chauffage et l'eau sanitaire soient fournis par  une énergie renouvelable, puisée localement dans le sous-sol, en utilisant la géothermie et si une autre société s'était proposée.
Extrait de la délibération : "Le puits de prélèvement devrait se situer sur l'ancien boulodrome sis rue du Dr Zamenhoff et les installations techniques seront abritées au sous-sol du futur bâtiment de l'école du Fort et du boulodrome. Le puits de réinjection sera situé dans l'enceinte du Fort, sur les anciens terrains de tennis, à 50m de l'actuelle école Justin Oudin (...). L'étude hydrologique a désigné l'aquifère de l'Albien comme seul capable de répondre au projet, cette nappe souterraine est la réserve stratégique d'eau potable d'Ile-de-France (425 milliards de m3). Le volume annuel à prélever et à réinjecter sera de 565 725 m² avec un débit journalier maximum de 3792 m3" (...). Dans le cadre des mesures prévues pour supprimer, réduire ou compenser les conséquences dommageables à l'environnement, il est prévu qu'"afin de ne pas altérer la qualité de l'aquifère de l'Albien, seront définies et appliquées des procédures de maintenance et une surveillance permanente qualitative et qualitative. L'eau souterraine ne subira aucun traitement et ne sera en contact ni avec l'eau d'adduction, ni avec l'air."
J'ai demandé à ce que nous soient précisé quel organisme était chargé de cette maintenance et de cette surveillance.
S'agissant de la compatibilité avec le Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) de Seine-Normandie, j'ai demandé en quoi le projet répondait "point par point" aux directives du SDAGE.

A toutes ces questions M. le Maire-adjoint a avoué qu'il n'était pas en mesure de me répondre, compte tenu de leur "technicité" et que des éléments me seraient donnés par écrit. J'ai précisé qu'en séance publique il était toujours facile de dire cela mais qu'aucune réponse n'était finalement jamais donnée. Le public est invité à consulter le dossier d'enquête publique en mairie jusqu'au 21 juillet et à s'exprimer sur ce projet.

Circulez... il n'y a (plus) rien à voir

Après une interruption de la circulation sur le haut de l'avenue Général de Gaulle le 30 juillet au soir comme le bon sens le commandait, un troisième arbre a été abattu côté Issy-les-Moulineaux (photo ci-contre), et plusieurs marronniers côté Vanves.

Par un avis daté du 3 août M. le Maire a informé les riverains de l'avenue du Professeur Calmette et de l'avenue du Général de Gaulle de l'"accident corporel" occasionné par la chute d'un marronnier. Ledit avis oublie au passage de signaler la chute d'un premier arbre 12 jours plus tôt qui n'avait entraîné à ce moment-là aucune réaction, que ce soit de la part du Conseil général ou de la part de la Mairie... Il fallait donc bien un '"accident corporel" pour que quelque chose soit fait, et c'est bien dommage pour la victime.

Cet avis précise : "le Conseil général, sur la base de l'expertise communiquée par [l'Agence de l'Arbre, une structure spécialisée pour effectuer un diagnostic de l'ensemble de l'alignement], a informé le 3 août la Mairie d'Issy-les-Moulineaux que "le rapport indique clairement qu'il n'y a pas nécessité de procéder à de nouveaux abattages à ce stade" et conclut qu"au vu de ces éléments il n'apparaît pas de danger pour la population à la réouverture de cette voie"."
La circulation a donc été rétablie sur cet axe dès hier.

Voici pourtant ce à quoi ressemblent encore certains arbres de l'avenue (celui-ci côté Vanves)... :

Il est intéressant de rappeler les termes de l'avis aux riverains de l'avenue du Général de Gaulle, des rues Georges Marcel Burgun, Jules Guesde et Lazare Carnot, du 24 octobre 2005.
M. le Maire y écrivait en effet que le Conseil général allait procéder au renouvellement des arbres de l'alignement de l'avenue du Général de Gaulle, et qu'une première phase des travaux allait concerner les arbres situés depuis l'entrée de la Ville par Vanves jusqu'à la rue Jules Guesde, soit 60 sujets de part et d'autre de la chaussée. "Ce renouvellement est devenu nécessaire en raison du mauvais état phytosanitaire de nombreux arbres dans cette avenue".

La première phase a bien été réalisée. L'avis annonçait la seconde : "la deuxième tranche des travaux, qui concernera le reste des alignements de l'avenue est prévue pour l'hiver 2006/2007".
Mais pourquoi donc cette deuxième phase n'a-t-elle donc jamais eu lieu ? Il est difficile d'imaginer qu'il s'agisse d'un problème de moyens, surtout quand la sécurité des gens est en jeu.

Il s'agit tout simplement de négligence coupable. C'est toujours un peu difficile à admettre quand on est en responsabilité. En tout cas, les projets architecturaux ébouriffants de la ZAC du Pont d'Issy et de la ZAC Coeur de Ville - entre autres - semblent autrement plus excitants à traiter que de vulgaires problèmes de trottoirs. Ils sont pourtant au nombre des préoccupations quotidiennes des Isséens.

Retour sur le conseil municipal du 11 décembre

Le dernier conseil municipal a été l'occasion pour l'opposition de réaffirmer ses interrogations sur l'absence d'information et de dialogue public autour de la fusion Arc de Seine / Val de Seine.

Nous avons condamné les externalisations en tranche du service RH de la Ville en rappelant le caractère purement idéologique  - compte tenu du surcoût reconnu par les magistrats de la Chambre Régionale des Comptes  par rapport à une gestion publique - d'un service sensé être le coeur de l'administration municipale. A cette occasion la majorité a cru bon de rappeler qu'elle m'avait adressé une lettre de "rappel à l'ordre" (copie à tous les conseillers municipaux) à la suite de mon intervention au conseil d'octobre sur le même sujet ; cette intervention aurait violé gravement le principe de secret des délibérations de la commission d'appel d'offres (CAO)... Cela a été l'occasion de rappeler qu'en qualité de membre de la CAO je n'avais forcément pas le même rôle qu'en qualité de conseiller municipal en séance publique du conseil - où se prennent-là, des positions politiques (et non politiciennes). Ces péripéties ne seraient pas graves si elles n'avaient que comme but unique d'élever un écran de fumée devant la conduite d'opérations qui interrogent et gagnent en effet à être mieux connues du plus grand nombre.
A cet égard, il n'est pas neutre que les retransmissions du conseil (câble, internet) ne soient plus assurées depuis plusieurs années maintenant, à rebours de l'image "moderne" que M. le Maire ne cesse de vouloir accoler à notre Ville. Il faut croire que la majorité ne voit plus, là, le moyen d'assurer son auto-promotion... En tout cas la réponse fournie à cette question par M. le Maire en séance (pardon, M. le 1er adjoint, car cela fait belle lurette que M. le Maire part bien avant la fin des conseils) est la mise à niveau de la régie... qui fonctionne très bien pour la projection des débats de la séance sur écran dans la salle du conseil ! La majorité est en tout cas attachée à la forme de SEM utilisée par la Ville pour sa communication, et il n'est vraisemblablement pas question qu'une quelconque analyse ou bilan coût-avantage par rapport à un service municipal chargé de cette tâche ne soit menée. Cela ne surprend bien sûr pas, on évite de répondre sérieusement à des interpellations légitimes.

Nous sommes également revenus sur la question des conseils de quartier, à l'occasion d'un échange au cours de laquelle Mme la Maire-adjointe a rappelé qu'elle avait personnellement souhaité recevoir tous les candidats aux élections aux conseils... qui restent des instances fermées au sein desquelles les représentants de la majorité sont de facto toujours dominants. Un grand moment, pour le faible public méritant qui assiste aux conseils (à quand une salle véritablement accueillante pour le public ?).

L'urbanisme est toujours le coeur de la réflexion de la majorité ; en témoigne par exemple la création d'une Société Publique d'Aménagement Local, structure 100% publique à laquelle Boulogne-Billancourt est associée, et Arc de Seine majoritaire au capital. Nous nous sommes étonnés de l'absence de réponses concrètes à nos questions sur la composition du capital, sur les projets concrets que cette structure est sensée faciliter. Par ailleurs cette structure doit être sous contrôle de la collectivité "chef de file" en l'occurrence Arc de Seine ; or M. le Maire-adjoint à l'urbanisme n'a pas été en mesure de nous confirmer la quasi-exclusivité des futures prestations "intégrées" au bénéfice d'Arc-de-Seine.
La SPLA est un outil expérimental créé par l’article 20 de la loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement, codifié à l’article L. 327-1 du code de l’urbanisme pour tirer les conséquences de la jurisprudence communautaire récente selon laquelle les SEM (la SEMADS par exemple) doivent désormais se conformer à la règlementation sur les marchés publics. Il s'agit donc d'un nouvel outil juridique à destination des collectivités territoriales visant à leur permettre de recourir à une société commerciale sans publicité et mise en concurrence et dont l'objet social est l'aménagement au sens de l'article 300-1 du code de l'urbanisme. Pour plus d'information, consulter :
Le site du Ministère de l'Intérieur
Le site Localtis

Nous nous sommes enfin à nouveau opposé à une délibération relative à la ZAC Coeur de Ville prévoyant un avenant à la concession d'aménagement entre la Ville d'Issy-les-Moulineaux et la SEMADS, aboutissant à rémunérer la SEM 10% de plus que les 145.000 euros HT initialement prévus. Nous sommes désormais à des antipodes du projet initial. Clin d'oeil aux journalistes du Point qui ont récemment réalisé une jolie mise en valeur de la politique municipale avec en couverture une belle image de la future Tour Ferrier, loin de déclencher l'enthousiasme des habitants du centre ville...

En tout cas, pas un mot de la sécurité à Issy après la vague de braquages de ces dernières semaines qui ont démontré que ni commerces ni établissements bancaires n'étaient en situation de faire face à n'importe quels bandits déterminés (sans parler des cambriolages chez les particuliers dont le rythme est toujours soutenu). Le problème, ce n'est pas tant que ces attaques aient lieu, le problème, c'est le sentiment d'insécurité que peuvent ressentir les Isséens ; malgré des "sondages" locaux antérieurs flatteurs, les faits sont cruels et les interpellations des habitants réelles. Il est important de prendre conscience qu'Issy est une ville comme les autres, et non un ilôt de prospérité coupé du reste de l'Île de France... Il faudrait en tirer quelques conséquences en terme de sécurité élémentaire préventive des biens et des personnes - et arrêter de condamner publiquement les mécanismes solidaires de péréquation financière.

Alternatives, pour vous servir...

Télécharger Alternatives isséennes n°9
Attention, le site de la section socialiste a changé d'adresse et de visage ; visitez-nous désormais à www.issy-ps.com !

Urbanisme, la "grande affaire"

Outre le projet du Fort, et le projet de tour de près de 200m de haut envisagé à l'emplacement du centre de recherches de France Telecom (ZAC Coeur de Ville), de nombreuses modifications du paysage de notre ville sont prévues.

Lors du conseil municipal du 2 octobre dernier, plusieurs points importants nous ont été soumis :

- un projet de révision simplifiée du Plan Local d'Urbanisme pour, à l'emplacement de l'actuel centre de tri, pouvoir éventuellement ériger une tour de 50000 m² de bureaux et des immeubles de logements pour au moins 20000 m²

- un projet de révision simplifiée du Plan Local d'Urbanisme, dans le cadre du programme de la ZAC du Pont d'Issy : 185000 m² de bureaux, 7000 m² de commerces, 30000 m² de logements seraient réalisés, avec destruction des bâtiments Général-Electric Crédit Agricole et bâtiments du Quai de la bataille de Stalingrad (TPS et l'Equipe).

Nous nous sommes opposés à ces délibérations en ce que les objectifs décrits apparaissent trop opaques et les modalités de concertation de la population tout à fait insatisfaisantes pour des opérations de cette importance. A l'occasion du conseil municipal du 11 décembre, de nouveaux points concernant l'urbanisme de notre Ville sont à l'ordre du jour ; je vous invite à assister à la séance publique qui a lieu à partir de 18h30 à l'Hôtel de Ville. Télécharger l'ordre du jour du conseil du 11 décembre 2008

Entre Issy et le XVème, une tour de trop ?

Le journal Le Monde de ce jour évoque "un projet de tour de bureaux de 180 mètres de haut, situé porte de Versailles, sur le site du parc d'exposition (Paris-Expo)", devant " être présenté, jeudi 25 septembre à la presse. C'est l'agence suisse Herzog et de Meuron qui a été choisie par le promoteur (privé) Unibail, trente ans après la tour Montparnasse et ses 210 mètres."
D'après l'article, "l'édifice devrait comprendre un hôtel et des activités en lien avec le centre Paris-Expo. Le groupe Unibail est déjà le principal acteur du Parc des expositions, comme il l'est du Forum des Halles, du centre commercial des Quatre Temps à la Défense et comme il devrait l'être de la tour Phare, également à la Défense, si la crise immobilière ne remet pas en cause ce projet signé par l'Américain Tom Mayne à la suite du concours lancé en 2007. Ce type de tours très élevées (une dizaine à la Défense) est en effet beaucoup plus affecté par les aléas financiers (Le Monde du 24 septembre) que les projets moins hauts comme celui de la porte de Versailles.
Jacques Herzog et Pierre de Meuron ont été couronnés du Pritzker Prize (le "Nobel" de l'architecture) en 2001. Ils sont auteurs notamment du stade olympique de Pékin, de la Tate Modern à Londres et, à Paris, d'un immeuble de logements situé rue des Suisses, dans le 15e arrondissement. Leur projet de tour pour Paris-Expo était déjà appelé "le Triangle" par les initiés. Il occuperait l'espace séparant le périphérique du boulevard des Maréchaux, le long de l'avenue Ernest-Renan, à travers Paris-Expo. Il aurait la forme d'une sorte de pyramide redessinée par les outils informatiques, à la fois très longue et très étroite. Cette nouvelle tour parisienne devait, selon les premières esquisses, entretenir un rapport direct avec la rue, comme la plupart des immeubles à New York, à l'opposé du modèle "sur dalle" qui a prévalu sur le Front de Seine, à la Défense ou encore récemment le long de l'avenue de France dans le 13e arrondissement. A l'instar des projets lancés par l'Etablissement public de la Défense, il s'agirait aussi d'une tour dite de haute qualité environnementale."

Alors que la Mairie de Paris a lancé une concertation de grande envergure avec les Parisiens et que les projets de Bertrand Delanoë s'inscrivent dans une logique d'ensemble, il faut imaginer qu'Issy, dans sa réflexion sur la ZAC Coeur de Ville, a tenu compte de l'existence de ce projet...

Photo : Herzog & de Meuron sur bdonline

Retour sur le conseil municipal du 3 juillet

Commencé à 18h30 et fini à minuit et demi, avec un maire déléguant la présidence de la séance et partant sans un mot en début de soirée pour je ne sais quelle raison (pas par respect du débat démocratique c'est sûr- mais peut-être qu'au bout de 30 ans on se lasse), l'ordre du jour du conseil était copieux, mais avec des sujets politiquement lourds en quantité plutôt limitée.

REGLEMENT INTERIEUR

Nous avons voté contre le nouveau règlement intérieur, nos propositions d'amendement ayant été balayées d'un revers de main ; nous demandions :
- une plus grande fréquence des conseils
- que ceux-ci soient systématiquement retransmis par audiovisuel et internet (rappelons que ce n'est plus le cas depuis plusieurs mois et que la presse continue à présenter la Ville comme pionnière en la matière...),
- que, comme l'oblige la loi, chaque publication comportant un éditorial ou une présentation à caractère général de la municipalité fasse également place à un texte de l'opposition. Une page sur le site issy.com c'est encore trop demander ; nous devrons obtenir le respect de cette obligation légale sans doute à nouveau par le biais d'une action en justice - l'objectif de M. le Maire étant simplement de gagner du temps.

ZAC COEUR DE VILLE

Nous avons voté contre la délibération intitulée, de manière un peu extensive, "Révision simplifiée du Plan Local d'Urbanisme relative à la ZAC Coeur de Ville". Il nous était demandé de confirmer les termes d'une délibération du 7 décembre 2006 sur laquelle nous nous étions abstenus, auxquels s'ajoutent maintenant des précisions.

Coeur de ville : pour un débat démocratique

L'association ACTEVI a rédigé un compte-rendu fort intéressant de la dernière réunion de l'Atelier d'urbanisme de notre ville ; en voici l'essentiel :

"Une première présentation du projet d’aménagement de la ZAC Cœur de Ville d'Issy-les-Moulineaux à l’emplacement actuel du CNET [France Télécom R&D ou encore Orange Lab] a eu lieu lors d’une réunion de l’atelier d’urbanisme d’Issy le 20 mai 2008.
M. Christophe Provot, Maire-Adjoint, a indiqué les principaux éléments de cahier des charges retenus par la municipalité pour cette opération :
• Souhait des habitants et des commerçants d’un centre commercial en centre ville ;
• Demandes récurrentes des isséens d’espaces verts supplémentaires;
• Maintien de France Télécom/Orange sur les lieux sans déménagement pendant les travaux ;
• Renouvellement du PACI qui ne répondrait plus aux besoins (NDRL : rappelons que la Ville vient d’y dépenser pour 1,35 millions d’euros de travaux !);
• Pas d’investissement de la Ville ( le nouveau PACI et les parkings publics seraient cédés à la Ville pour 1 € en échange du droit de construction des autres bâtiments).
M. Chambiaretta, architecte-urbaniste a présenté les grandes lignes du projet
• Une tour de 170 m de hauteur (vous avez bien lu !) avec 36 étages et 62 000m2 de bureaux (architecte pressenti : Jacques Ferrier) de base triangulaire (avec des côtés en léger arc de cercle) dont un angle se situerait de plain-pied au niveau du rond-point Victor Hugo (à la place de l’actuelle cantine du CNET).
• Un centre commercial (type les Passages de Boulogne) (32000 m2) avec entrée monumentale à l’angle Vernet – Gal Leclerc et terrasses végétalisées en escaliers prolongeant l’espace vert décrit ci-après.
• Le nouveau PACI (salle de 1000 places) à l’angle des rues Victor Hugo et Général-Leclerc;
• Un espace vert d'un ha environ, de type “mini coulée verte” pour piétons de la Place de la République à la rue Victor Hugo (entre la tour et l’ensemble Centre Commercial / nouveau PACI) .
• Pas de logements sur la ZAC Cœur de ville (8000m2 de logements seraient créés à l’emplacement actuel du PACI).
• 1200 places de parkings souterrains.
• Construction en 3 phases : 1) la tour puis 2) l'espace vert puis 3) le centre commercial/nouveau Paci.

Les premiers commentaires d'ACTEVI sont les suivants :

1- Ses promoteurs indiquent que le projet présenté résulte d’importants travaux menés depuis 2004 et laissent entendre qu’il s’agit d’un projet abouti ne laissant place qu’à des aménagements de détail. Actevi considère que la concertation doit porter également sur les fondamentaux du projet.
(...)
3- Actevi fait valoir que la juxtaposition d’une immense tour et d’un espace vert risque d’altérer gravement la cohérence du projet. En effet, les perturbations aérologiques (génération de violents courants d’air) provoquées localement par la tour pourraient rendre l’espace vert complétement inhospitalier. Les promoteurs du projet n’ont pas fourni de réponse convaincante à cette objection.
4- Actevi demande qu’une étude d’impact de la tour sur l’environnement et les habitants actuels du quartier (aérologie, ombre portée, perturbations électromagnétiques, …) soit conduite en toute transparence par des experts indépendants.
5- Une variante à base d’immeubles de 27 m de haut (6 étages) aurait été étudiée et rejetée au motif qu'elle aurait eu trop d’emprise au sol et que cela n’aurait notamment pas permis l’espace vert. Actevi fait remarquer que la marge entre 27 m et 170 m est considérable et souhaite que des variantes d'ampleur intermédiaire et autres que des contre-projets repoussoirs tels que des « petites tours trapues » ou des « barres de 12 étages sur 100 m de large » soient étudiées sérieusement. Actevi est convaincue que d’autres solutions élégantes et efficaces sont possibles.
6- Actevi souhaite rappeler que l’idée d’attirer les voitures en centre-ville date du 20ème siècle, pas du 21ème siècle. A l’heure des économies d’énergie, de la lutte contre la pollution et les embouteillages, Actevi s’interroge, s’inquiète et pense qu’à l’heure d’aujourd’hui l’idée d’une tour avec de nombreux parkings en plein centre ville est ANTIECOLOGIQUE.
7- Le centre commercial doit également faire l’objet d’un débat, notamment sur la nature des commerces implantés et sur son impact sur la vie du quartier (livraisons, apport de trafic automobile supplémentaire, …)
(...)"

Je partage très largement ces remarques et note une nouvelle fois que les conceptions de la municipalité actuelle en matière d'urbanisme restent assez datées. Attendons tout de même d'en savoir plus et de voir si de véritables concertations seront menées dans le cadre de l'élaboration de ces projets. Mais le passé récent et les projets en cours ne rassurent pas pour la suite... Le conseil municipal aura de toute façon, au bout du compte, à se prononcer.

Photo : Democracy ? par blabbr